Attività commerciale

Descrizione del lavoro

Un esperto immobiliare stima il valore di un singolo edificio o pezzo di terra. Il suo lavoro è simile a quello di un valutatore, che considera invece i valori di diverse proprietà contemporaneamente. Un perito può specializzarsi in proprietà commerciali o residenziali.

Lui o lei sarà chiamata a valutare una proprietà prima che sia venduta, ipotecata, tassata, assicurata o sviluppata. Dopo aver visitato un sito e aver osservato le sue caratteristiche e le caratteristiche del luogo, il perito analizza la proprietà rispetto a case simili.

I fatti in breve

  • I guadagni mediani per i periti e gli esaminatori sono $ 51, 850 (2016). *
  • 81.000 persone lavorano in questo campo (2016). *
  • I governi locali e le società immobiliari impiegano la maggior parte dei periti.
  • Quasi un quarto di loro erano lavoratori autonomi.
  • La maggior parte dei lavori sono a tempo pieno.
  • I periti immobiliari hanno un'ottima prospettiva lavorativa. Il Bureau of Labor Statistics degli Stati Uniti prevede che l'occupazione crescerà più rapidamente della media di tutte le occupazioni tra il 2016 e il 2026.

* Il Bureau of Labor Statistics degli Stati Uniti non riporta cifre separate sull'occupazione per i periti.

Un giorno nella vita di un esperto immobiliare

Per scoprire cosa vuol dire lavorare come esperto immobiliare, abbiamo esaminato annunci di lavoro pubblicati su Indeed.com.

  • "Raccogliere, verificare e analizzare i dati sulle proprietà residenziali tra cui, ma non solo, le strutture di misurazione, ispezionare fisicamente l'esterno e l'interno degli edifici, fotografare le proprietà, analizzare le vendite sul mercato e annotare la qualità architettonica e l'uso previsto della proprietà"
  • "Assistere o condurre perizie e valutazioni interne o interne"
  • "Tieniti aggiornato sulle attuali condizioni del mercato immobiliare e sui loro effetti sull'appartamento e sui mercati immobiliari commerciali nell'area geografica assegnata"
  • "Assistere nella costruzione di modelli finanziari che includono il flusso di cassa scontato"
  • "Responsabile della gestione dei dati, compresa la raccolta, la verifica e l'analisi delle vendite, delle vendite in corso e degli elenchi, nonché il mantenimento di altre informazioni richieste per il processo di valutazione"
  • "Mantiene i record di proprietà indicando eventuali modifiche nella proprietà"
  • "Sii un giocatore di squadra che vuole essere parte di qualcosa di più grande del proprio lavoro"
  • "Prepara e difende la divisione in procedimenti di ricorso informali e formali con l'assistenza necessaria da parte di esperti e manager senior"

Come diventare un esperto immobiliare

Probabilmente avrai bisogno di un diploma di laurea per lavorare come esperto immobiliare perché la maggior parte degli stati ne richiede uno per le licenze. Corso in economia, finanza, matematica, informatica, inglese e diritto commerciale o immobiliare ti preparerà per questa carriera.

Una licenza rilasciata dallo stato in cui lavori è richiesta se il tuo lavoro include proprietà di valutazione per transazioni che coinvolgono banche o istituti finanziari assicurati federalmente. L'AQB (Appraiser Qualifications Board) stabilisce standard minimi per l'istruzione, l'esperienza e i requisiti di esame che ogni stato deve seguire al momento del rilascio delle licenze. Vi sono ulteriori informazioni sugli standard di AQB sul sito Web di The Appraisal Foundation.

Di quali competenze morbide hai bisogno?

Oltre a un diploma di laurea e una licenza rilasciata dallo stato, avrai anche bisogno di queste soft skills o qualità personali per avere successo nel tuo lavoro:

  • Capacità di ascolto: per soddisfare le esigenze dei tuoi clienti, devi capire cosa ti stanno dicendo.
  • Pensiero critico: la capacità di confrontare varie alternative quando si prendono decisioni o risolvere problemi è essenziale.
  • Comprensione della lettura: devi essere in grado di comprendere i documenti scritti.
  • Abilità di scrittura: gran parte del tuo lavoro sarà scrivere rapporti.
  • Comunicazione verbale: sarà necessario essere in grado di trasmettere chiaramente informazioni ai clienti.

Cosa si aspetta il datore di lavoro da te?

Annunci di lavoro su Indeed.com rivelano che i datori di lavoro cercano le seguenti qualità quando assumono lavoratori:

  • "Abilità analitiche e narrative eccezionali"
  • "Ascensori (fino a 50 sterline) e porta gli elementi necessari per completare un'ispezione"
  • "Capacità di gestire più priorità e rispettare le scadenze in un ambiente frenetico"
  • "Abilità tecniche forti inclusa la conoscenza dell'uso delle comunicazioni elettroniche e dello scambio di documenti via Internet"
  • "Capacità di eseguire lavori dettagliati con un alto grado di precisione"
  • "Forza matematica e capacità analitiche"
  • "Capacità di gestire lo stress ragionevolmente necessario"

Questa occupazione è adatta a te?

Dovresti diventare un esperto immobiliare? Un'autovalutazione ti permetterà di conoscere i tuoi interessi, il tipo di personalità e i valori relativi al lavoro in modo che tu possa decidere se questa carriera è adatta a te. Gli individui che hanno i seguenti tratti sono più adatti per questa occupazione:

  • Interessi (Codice Olanda): ECR (intraprendente, convenzionale, realistico)
  • Tipo di personalità (tipi di personalità MBTI): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
  • Valori legati al lavoro : indipendenza, supporto, risultati

Occupazioni con attività e attività correlate

DescrizioneMedian Annual Wage (2016)Istruzione / formazione minima richiesta
assessoreStima i valori di interi quartieri di case

$ 51.850

Gli stati individuali stabiliscono requisiti minimi
Tax ExaminerControlla le dichiarazioni dei redditi per la precisione$ 52.060Laurea triennale
uditoreControlla i registri finanziari di un'organizzazione per i segni di cattiva gestione$ 68.150Laurea triennale
Stima dei costiCalcola il costo approssimativo di completamento di un progetto$ 61.790Laurea triennale o vasta esperienza nella costruzione

Fonti: Bureau of Labor Statistics, US Department of Labor, Manuale sulle prospettive occupazionali; Amministrazione dell'occupazione e della formazione, Dipartimento del lavoro degli Stati Uniti, O * NET Online (visitato il 6 aprile 2018).

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