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Scopri cosa significa "condizione chiavi in ​​mano" nel settore immobiliare

"Chiavi in ​​mano" è un termine usato per descrivere molte cose, inclusi dipendenti, prodotti, servizi e proprietà immobiliari. Quando viene utilizzato in immobili commerciali o addirittura residenziali, lo stato chiavi in ​​mano significa semplicemente che lo spazio da affittare o acquistare è pronto per essere spostato. In particolare, tutti i cablaggi, gli infissi, i pavimenti e gli elementi decorativi superficiali come la vernice e il tappeto sono già presenti. Il termine è spesso usato insieme alle proprietà più vecchie. In parole povere, potresti descrivere "chiavi in ​​mano" come "uno spazio pronto per entrare - solo 'gira la chiave' e apri la porta".

Offrire una proprietà chiavi in ​​mano ti mette a parte

Il mercato immobiliare va su e giù, soggetto a diversi fattori di influenza. Quando il mercato è depresso, offrire una proprietà chiavi in ​​mano per la vendita ti distingue da chiunque altro si stia sforzando di spostare la proprietà dal venditore al compratore. Gli investitori apprezzano particolarmente le proprietà chiavi in ​​mano. Non devono mantenere le proprietà finanziarie per un periodo di tempo indefinito mentre le portano a condizioni abitabili per potenziali inquilini o rivendita.

Una proprietà chiavi in ​​mano può anche interessare un investitore che si diletta solo nel settore immobiliare, qualcuno che acquista una singola proprietà con l'intenzione di affittarla. Non vuole essere un proprietario a tempo pieno. Vuole solo questa proprietà per un motivo o per l'altro. Avrà il tempo o la voglia di passare i fine settimana dopo l'acquisto facendo il lavoro? Potrebbe essere disposto a pagare un po 'di più per acquistare qualcosa che è pronto.

Il lato negativo degli sforzi chiavi in ​​mano per le proprietà residenziali

Se stai vendendo la tua casa, potrebbe non essere necessario pagare molte spese e problemi per renderlo chiavi in ​​mano. Una cosa è se stai progettando di affittare la residenza - i colori neutri colpiscono il punto e offrire una proprietà che è semplicemente fino a codice è in genere sufficiente.

Quando si vende, tuttavia, è ovvio che l'acquirente vorrà mettere il proprio timbro sulla proprietà. Sì, la vernice fresca è importante, ma è una congettura sicura che il nuovo proprietario lo coprirà con qualcosa di più per i suoi gusti quando entrerà. Creare una proprietà chiavi in ​​mano dovrebbe essere economicamente efficiente. Gli impianti e gli elettrodomestici dovrebbero essere in buone condizioni, pronti per l'uso e non è probabile che necessitino di riparazioni, ma potrebbe non essere necessario andare a scapito del loro aggiornamento ad articoli di ultima generazione.

Se sei l'acquirente / inquilino

Tieni presente che la frase "chiavi in ​​mano" ha lo scopo di attirare gli inquilini e gli acquirenti. Sei sicuro di vederlo nelle pubblicità e ascoltare la promessa di agenti immobiliari e venditori. Questo non lo rende così. Siate pronti a rimanere delusi. Nel peggiore dei casi, puoi utilizzare le carenze della proprietà nelle negoziazioni.


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