Negli spazi commerciali del "compratore" anche gli spazi commerciali dovrebbero essere più economici
Cerca spazi commerciali quando i prezzi delle case sono scesi
Quando il mercato immobiliare favorisce gli acquirenti domestici, anche il mercato degli immobili commerciali tende a favorire i locatari (coloro che affittano o affittano lo spazio). Quando i prezzi delle case sono diminuiti, è un forte indicatore che puoi anche trovare spazi commerciali più convenienti rispetto a quando i prezzi delle case sono forti.
Trovare lead su spazi commerciali disponibili per la locazione
Ci sono molti modi per trovare uffici, industriali e spazi commerciali in affitto. In un'economia difficile, nella maggior parte dei posti puoi semplicemente andare in giro e vedere i cartelli "per leasing" pubblicati. Se riesci a contattare un locatore (la persona che affitta lo spazio) potresti essere in grado di negoziare un accordo migliore, o addirittura ottenere un mese di affitto gratuito perché il locatore risparmia denaro se non è tenuto a pagare le commissioni.
Altri modi per trovare lo spazio includono:
craigslist
Clicca sul tuo stato, poi sulla contea, quindi sul tipo di annuncio che stai cercando. Uno dei vantaggi di trovare proprietà su Craigslist è che molte inserzioni sono pubblicate da persone fisiche. Se un proprietario può affittare o sublocare lo spazio senza usare un agente immobiliare, risparmiano denaro - risparmi che potrebbero essere disposti a passarvi.
LoopNet
Un servizio di quotazione immobiliare immobiliare nazionale su tutta la rete. Questa è una risorsa migliore per la ricerca di immobili commerciali in vendita, ma il sito elenca anche gli spazi per la locazione. Cerca per stato, città o codice postale.
Giornali locali
Puoi consultare il tuo giornale locale per le inserzioni di agenti immobiliari, ma prestare molta attenzione alle inserzioni pubblicate da individui. Proprietari che possono affittare il loro spazio senza utilizzare un agente immobiliare, evitando di dover pagare una commissione. Assicurati di provare e usare questa conoscenza per il tuo vantaggio finanziario.
La rete
Per utilizzare i motori di ricerca di Internet per trovare lo spazio ufficio per il leasing, digitare innanzitutto la città e lo stato in cui si cerca lo spazio e una delle seguenti parole chiave:
Se stai cercando uno spazio non industriale, sostituisci la parola "industriale" con "commerciale" e "commerciale" o "ufficio" anziché "industriale".
- "spazio industriale di città-stato in affitto"
- "lo spazio di uffici industriali di locazione di città-stato", o
- "spazio commerciale al dettaglio".
Rilassati, sii paziente e aspetta finché non trovi lo spazio perfetto
È difficile essere pazienti, ma la cosa più importante da ricordare quando si cerca un immobile commerciale è prendersi il proprio tempo . Guarda una varietà di spazi e confronta i prezzi. Chiedi a familiari e amici se sono a conoscenza di spazi in affitto. Se hai bisogno solo di una piccola quantità di spazio, chiedi alle chiese locali, ai centri comunitari e anche ad altre aziende se hanno un ufficio di ricambio da affittare. La tua camera di commercio locale potrebbe anche aiutarti a trovare risorse locali.
Cerca gli spazi che offrono contratti di affitto da uno a due anni e chiedi le opzioni di rinnovo. Mentre molti proprietari terranno contratti di affitto a lungo termine, specialmente quando i tempi sono difficili, i leasing oltre i due anni raramente servono al migliore interesse di un inquilino. Nei periodi di congiuntura difficili, hai il vantaggio, ma puoi perdere rapidamente questo vantaggio essendo impulsivo.